Votre agence CGERE a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante villa T3 située au sein d'un paisible éco-quartier à Cornebarrieu, à deux pas des commodités et dans un environnement verdoyant.
Les atouts de la villa :
Construite en 2014, cette villa moderne et éco-responsable répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), gage d'un confort optimal et d'économies d'énergie.
Surface habitable : 65,86m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements.
WC indépendant.
Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur.
Étage :
Deux belles chambres avec placards intégrés (13,23m² et 10,20m²).
Salle de bains.
Espaces extérieurs :
Terrasse et jardin privatifs de 66,65 m² pour vos moments de détente ou de convivialité.
Stationnement : un parking sous pergola et une place extérieure privative.
Cornebarrieu, commune dynamique de l'agglomération toulousaine, offre un cadre de vie unique :
Proximité des services : écoles, commerces de proximité, et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.
Dessertes pratiques : lignes de bus régulières pour rejoindre Toulouse et zones d'activités voisines (Airbus, Blagnac, etc.).
Nature préservée : sentiers de promenade, parcs verdoyants et ambiance conviviale pour toute la famille.
Une villa à découvrir sans attendre
Idéalement située pour une famille ou un investissement locatif, cette villa combine modernité, tranquillité et proximité des points d'intérêt.
Prix de vente : 222 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Bien vendu libre de toute occupation et dans une copropriété de 54 lots principaux avec des charges annuelles de copropriété faibles (496 €)
Taxe foncière : 1 044 € (dont 127 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères).
Laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
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