CONFLANS SAINTE HONORINE (78700)
** Agence La Rationnelle ** Maison à Vendre à Conflans-Sainte-Honorine, 4 Chambres : Située en LOT ARRIÈRE, à 600m de la GARE SNCF de Conflans Centre, 5mn à pieds du CENTRE-VILLE, des BORDS DE SEINE, 15-20mn à pieds gare RER A de Conflans Fin d'Oise, TRÈS BELLE MAISON de type F6 des années 1968, d'une superficie d'environ 140m² loi carrez, 164m² au SOL, édifiée sur un TERRAIN d'environ 596m² comprenant :
Au Rez-de-chaussée : VASTE ENTRÉE avec PLACARD, Séjour double EXPOSÉ SUD-OUEST donnant ACCÈS à une TERRASSE de 15m² et son STORE BANNE ÉLECTRIQUE, Cuisine équipée de 11m², Arrière cuisine de 6m² (possibilité de transformé le tout en une cuisine de 17m²), Dégagement, Salle de bains, WC séparé, Chambre de 13m².
Au 1er étage : GRAND PALIER desservant la seconde chambre de 10,71m² donnant ACCÈS à un GRENIER en sous pente permettant d'agrandir la chambre, troisième chambre de 12,50m² donnant également ACCÈS a un GRENIER en sous pente pouvant être facilement transformé en salle d'eau, quatrième chambre de 13m² avec ACCÈS d'une part à un PREMIER GRENIER en sous pente et d'autre part à un SECOND GRENIER en sous pente, salle d'eau, WC séparé.
CHAQUE CHAMBRE À L'ÉTAGE DONNANT ACCÈS À DES GRENIERS, il est facilement envisageable de transformer la seconde chambre en une grande suite parentale de 21,5m² au sol (16,5 carrez) avec sa salle d'eau privative, ainsi que la 4ème chambre en une magnifique chambre de 30m² au sol (19m² carrez)..
UN ÉTAGE OU VOUS POURREZ LAISSER FACILEMENT LIBRE COURS À VOTRE IMAGINATION !
Au sous-sol total (avec 2m de hauteur sous plafond) : Dégagement, Buanderie de 14m², Grand garage de 43m², 2 Cave à vins, Atelier de 14m², Chaufferie.
Une maison CONSTRUITE EN 1968 À L'INITIATIVE DES PROPRIÉTAIRES ACTUELS, toujours ENTRETENUE AVEC SOINS, et aux NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS.
De nombreuses PRESTATIONS REMARQUABLES :
- ISOLATION EXTERIEUR sur toute la maison + INTÉRIEUR façade nord
- RAVALEMENT refait il y à 10 ans
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans séjour + Cuisine + Chambre RDC
- ALARME SANS ABONNEMENT
- CHEMINÉE avec insert fonctionnelle
- Cuisine équipée comprenant : Four, meubles, Evier, Hotte, Plaque, Lave-vaisselle
- SÉJOUR LUMINEUX exposé SUD-OUEST
- HAUTEUR SOUS PLAFOND DANS SOUS-SOL : 2m
- BALLON D'EAU CHAUDE changé il y a 2 ans environ
- TERRASSE de 15m² accessible depuis le séjour avec STORE BANNE ÉLECTRIQUE
- APPENTIS de 12m² dans le jardin
Une maison qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez votre agence La Rationnelle pour prévoir une visite ! (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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