CONFLANS SAINTE HONORINE (78700)
**Agence La Rationnelle ** COUP DE COEUR - Maison à vendre à Conflans-Sainte-Honorine : Niché AU FOND D'UNE RUE PRIVÉE, au CALME et SANS VIS-À-VIS, à 5mn à pieds de la PLACE CHENNEVIÈRES et tous ses COMMERCES, 15mn via bus GARE SNCF de Conflans Centre, Proche des ÉCOLES, TRÈS BEAU PAVILLON des années 1929 d'environ 100m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et ENTRETENU AVEC SOIN, avec en supplément GARAGE QUADRUPLE et sa GRANDE DÉPENDANCE soit 2 bâtis de 73m² chacun.
Celui-ci comprend :
Au Rez-de-chaussée : Entrée, séjour double de 31m² TRÈS LUMINEUX à l'EXPOSITION TRAVERSANTE d'EST en OUEST, Cuisine ouverte équipée de 10m² totalisant PRÈS DE 41m² D'ESPACE À VIVRE, Salle de bains avec WC suspendu.
Au premier : Palier, première chambre avec PLACARD de 10,56m², seconde chambre de 8,59m², SUITE PARENTALE avec PLACARD de 12,58m² accompagné de sa salle d'eau avec WC, bureau de 5,5m².
Au SOUS-SOL PARTIEL, entièrement CARRELÉ et ISOLÉ: Chaufferie/buanderie de 17,50m² avec emplacement prévu pour les machines, pièce de rangement de 11,80m².
En extérieur :
DÉPENDANCE DE 73m² pouvant servir d'ESPACE DE STOCKAGE ou de VÉRITABLE SECONDE MAISON DE PLAIN-PIED (prévoir rénovation dans cette éventualité).
GARAGE QUADRUPLE avec 4 PORTES DE GARAGES ACCESSIBLES DEPUIS LA RUE, d'une superficie d'environ 72m².
Le tout édifié sur un terrain d'environ 519m², sans AUCUN VIS-À-VIS. Un véritable HAVRE DE PAIX.
Beaucoup de PRESTATIONS REMARQUABLES :
- Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE OSCILLO-BATTANTE partout (2011 au RDC et 2015 étage)
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUE AVEC CENTRALISATION RDC et étage (2011 RDC et 2015 étage)
- POMPE À CHALEUR avec CLIMATISATION réversible (2020)
- Maison ENTIÈREMENT ISOLÉE vers l'intérieur : DPE C, maison à TRÈS FAIBLES CONSOMMATIONS ANNUELLES.
- Cuisine équipée REFAITE EN 2019 comprenant : Meubles, Four, Micro-ondes, Hotte, Plaque induction, évier, lave-vaisselle
- Portail sur rue : 2m50 de hauteur pour créer UN VRAI COCON
- PLOMBERIE REFAITE il y a 20 ans
- GARAGE QUADRUPLE avec 4 PORTES DE GARAGES sur rue de 72m²
- DÉPENDANCE DE PLAIN-PIED offrant un SUPER POTENCIEL SUPPLÉMENTAIRE de 73m²
- Ballon d'eau chaude changé il y a 5 ans
- 6 places de parkings
RARE SUR LE MARCHÉ, une MAISON COUP DE COEUR à ne pas manquer. Contactez votre agence La Rationnelle pour prévoir un rendez-vous de visite.
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