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8 annonces maison avec balcon à vendre Cluses (74300)

AQUIZIO

448 000 €

Ou 1 745 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 130m² 5 pièces

CLUSES (74300)

Au coeur de Cluses, Aquizio vous propose cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel. Avec ses 117m² habitables et 172m² au sol, cette maison, situé au calme sur un terrain de 695m², sera vous séduire. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée d'environ 5m² qui permet d'accéder à l'étage. Vous trouverez également une grande chambre de 14,36m². Enfin vous bénéficierez d'un grand garage/atelier d'environ 55m² ainsi que d'une salle de bain avec un Wc. A l'étage, la maison possède également une entrée accessible par un escalier extérieur. Sur ce niveau vous profiterez d'un grand séjour de 34m² ainsi que d'une grande cuisine de 11,22m². Vous trouverez également trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. A savoir, les combles perdus ont été isolés récemment. Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle Carte T CPI7401201900041068 RCP Annecy

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MEILLEUR CONSEIL IMMO

410 000 €

Ou 1 597 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 300m² 13 pièces

CLUSES (74300)

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? À Vendre – Immeuble à Fort Potentiel en Plein Centre de Cluses ? Investissez dans un immeuble à fort rendement locatif, idéalement situé en plein coeur de Cluses. Grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et ses nombreux atouts, ce bien offre de multiples opportunités d'optimisation pour maximiser votre investissement. ? Description du bien ? Rez-de-chaussée : Studio à rénover entièrement – un projet idéal pour créer un espace moderne et fonctionnel. Avec une terrasse. ? 1er étage – Appartement T5 rénové : Déjà en très bon état, ce spacieux appartement peut être optimisé pour augmenter sa rentabilité : ?? Création d'une chambre supplémentaire dans le salon. ?? Ajout d'une seconde salle de bain pour une meilleure attractivité locative. ?? Division possible grâce aux grands volumes. Atouts : Grand extérieur et balcon. ? 2ème étage – 6 chambres avec cuisines : Nécessite une rénovation complète, avec plusieurs options d'optimisation : ?? Ajout d'une seconde salle de bain commune. ?? Création de salles de bain privatives dans deux chambres pour augmenter les loyers. Atout : Balcon existant. ? Particularités et Avantages ? Immeuble en monopropriété – gestion simplifiée. ? Parties communes déjà existantes – gain de temps et de coûts. ? 3 places de parking privatives avec possibilité d'en ajouter d'autres. ? Un bien rare sur le marché ! Vous cherchez un investissement rentable et modulable en plein centre-ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 euros et 4100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

CLUSES IMMOBILIER CLUSES IMMOBILIER

530 000 €

Ou 2 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 231m² 7 pièces

CLUSES (74300)

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MAISON INDIVIDUELLE - THYEZ - 3 APPARTEMENTS Située sur la commune de Thyez, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1034m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose de trois appartements : un appartement T4, un appartement T2 et un appartement T3. Au rez-de-chaussée T2 d'une surface de 49.4m² comprenant : Un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette individuel ainsi qu'une cave et une chaufferie. Au premier étage, T4 d'une surface de 106m² comprenant : Un séjour avec accès terrasse exposée plein sud, coin salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un toilette. Au deuxième étage : Un T3 d'une surface de 75.9m² comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour, rangements, deux chambres en enfilade, une chambre avec placard, une salle de bains, un toilette. En annexes : Garage double, plusieurs place de stationnement extérieur. Côté technique : taxe foncière d'un montant de 2045 euros, terrain d'une surface de 1034m², tout à l'égout, entièrement clos, secteur très calme et résidentiel, nombreux rangements. Chauffage et production d'eau chaude fuel ( chaudière récente 2018), bardage bois 2022, faible charge de lotissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!

efficity Melanie Hennenfent

Exclusivité

326 000 €

Ou 1 270 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 313m² 8 pièces

CLUSES (74300)

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74300 - CLUSES - MAISON type CHALET de plus de 310m2 - double garage de 35m2 - sous sol semi enterré de plus de 90m2 VENTE EN VIAGER OCCUPE sur les 2 appartements => aucun des appartement ne pourra être occupé par le futur acquéreur PRE REQUIS pour une acquisition en viager => vous devez disposer d'un financement comptant Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent une belle opportunité d'investissement avec cette vente en viager ! Cette maison spacieuse et pleine de potentiel offre une opportunité unique aux investisseurs avisés. Avec sa superficie généreuse et son emplacement idéal, cette propriété offre de multiples possibilités pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. La maison est à ce jour composée de 2 appartements (tous les 2 occupés) + un sous sol semi enterré. Les 2 appartements actuels sont : - T5 en duplex de 134m2 au sol avec grand balcon filant (actuellement loué au prix de 850 euros => ces revenus locatifs reviendront aux futurs propriétaires) - T3 de 86m2 (compteur d'eau et compteur électrique séparés) avec grand balcon filant d'angle et accès direct sur l'extérieur Le sous sol semi enterré de 93m2 pourrait permettre d'aménager un appartement supplémentaire (studio) Le double garage de plus de 35m2 offre quant à lui la également la possibilité d'être transformé en T2 indépendant ou en petite maison si on surélève le toit. Sur le terrain de 1612m2 de terrain, il est possible de réaliser un détachement de parcelle d'environ 350m2 ce qui permettrait la construction d'une maison individuelle. Géothermie (3 puits avec forage de 75m de profondeur) - cuve enterrée de récupération d'eau de 6000 litres - exposition plein Sud - BEAU POTENTIEL Propriété entièrement clôturée avec portail électrique et portillon sécurisé - Nombreuses places de stationnement Terrain arboré d'arbres fruitiers CÔTÉ TECHNIQUE : - CHAUFFAGE / EAU CHAUDE : géothermie par forage (3 forages à 75 mètres) - RECUPERATION D'EAU : cuve enterrée de 6 000 litres - FENÊTRES en double vitrage - ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout à l'égout CÔTÉ PRATIQUE : La maison se trouve à 5min de l'entrée sur l'autoroute vers GENÈVE et CHAMONIX, à 5 minutes à pied de la gare de Cluses, du cinéma et du centre ville. De nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée sont également accessibles à pied à moins de 15 minutes. Ce bien est proposé en vente en viager avec un bouquet à 326 000 euros sans rente mensuelle. Viager sur une tête, Homme, 74 ans. La valeur vénale retenue de votre bien est de 600 000 euros. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mélanie ou par mail , toutes les autres annonces Visite virtuelle sur mon site ou sur demande car tous les sites ne la proposent pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 525 Rue du Quart Dernier 74130 Mont-Saxonnex - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BASSET Jean Luc

359 000 €

Ou 1 398 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 115m² 5 pièces

CLUSES (74300)

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Jean-Luc vous propose de venir découvrir cette maison Familiale Lumineuse située dans un quartier résidentiel de la Sardagne calme et recherché, cette maison spacieuse est idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres, dont une au sous-sol avec salle de bain privative, parfaite pour accueillir des invités ou recevoir la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, avec un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une mezzanine vient compléter l'espace, offrant un coin supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose également d une salles de bain, deux WC séparés, deux garages et une buanderie fonctionnelle. Lumineuse, pratique et bien située, cette maison est une opportunité rare à saisir rapidement. Arrêt de bus à 20 m. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

JPM IMMOBILIER

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 157m² 6 pièces

CLUSES (74300)

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Découvrez cette maison de charme traditionnel située dans un quartier prisé du Noiret. Caractéristiques de la maison : Superficie : 157 m² sur un grand terrain de 1243 m² 4 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée), idéales pour une famille Grand salon lumineux de 47m² avec un poêle à bois , parfait pour des soirées chaleureuses Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 2 salles de bains À l'extérieur : Jardin paysager avec 2 terrasses ensoleillées pour profiter de vos repas en plein air, un sous sol complet avec garage et espace de stationnement à l'extérieur. À proximité : Accès rapide aux stations de ski Commodités locales : supermarchés, écoles, restaurants Transports en commun à quelques pas Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Christine Ropers Dr House Immo Christine Ropers Dr House Immo

Exclusivité

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 157m² 6 pièces

CLUSES (74300)

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CLUSES - NOIRET SUD - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON INDEPENDANTE DE TYPE 6/7 PIECES, EDIFIEE SUR UN SOUS SOL TOTAL SEMI ENTERRE, DIVISE EN GARAGE, BUANDERIE, CAVE A VINS, AINSI QU'UNE PIECE POUVANT ETRE AMENAGEE EN CHAMBRE. AU RDC UN GRAND SEJOUR SALON DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE SUD, UNE CUISINE INDEPENDANTE ENTIEREMENT EQUIPEE, UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU ET WC INDEPENDANT. A L'ETAGE, 3 CHAMBRES, UNE MEZZANINE, SALLE DE BAINS, ET WC INDEPENDANT. TRES BEAU TERRAIN PLAT DE 1243 M2. Ce bien vous est présenté par Christine Ropers, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Roch Immobilier

Exclusivité

489 000 €

Ou 1 905 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 155m² 6 pièces

CLUSES (74300)

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En Exclusivité dans votre agence ORPI Roch'immobilier (Visite virtuelle sur demande) Véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte de 155m² surplombant la vallée ! Parfaitement exposée et positionnée sur le coteau de la pigeonnière à Thyez, vous serez rapidement charmé par sa vue panoramique. De plain-pied, au rez-de-chaussée vous retrouverez un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec son accès sur le balcon longeant la façade et accedant directement à la terrasse. Côté nuit : trois belles chambres de plain pied ayant toutes les trois accès au jardin, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, sur la mezzanine plongeante sur le séjour, un espace détente vous attendra, ainsi qu'une quatrième chambre, et des espaces utiles de rangement. ( possibilité de créer une seconde salle d'eau à ce niveau). Vous pourrez accéder directement du rez-de-chaussée, au sous-sol où se trouveront le garage, la cave et la chaufferie. La maison est ornée d'un grand terrain de 1300 m², arboré et végétalisé. Alors si vous recherchez un emplacement privilégié sur les coteaux et une maison de qualité ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence sans plus attendre ! Référence agence : 431

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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