Exclusivité
Maison 5 pièces 170m² - Terrains de 1248m² - A 20 minutes de Cluny, au cœur de la commune de Matour, cette maison de 170 m², construite en 2007 sur une parcelle de 1 248 m², bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse exposée sud-est. Vous trouverez également un cellier/buanderie, bien pratique pour le rangement, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres (dont une avec placard intégré). Une grande salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses offrent un espace nuit supplémentaire, accompagnées d'une deuxième salle d'eau avec WC.
Côté jardin, tout est conçu pour offrir un cadre idéal aux beaux jours : une piscine creusée de 8x4, traitée au sel depuis 2023, avec un liner et une pompe remplacés en 2024. Un dôme installé en 2009 ainsi qu'un élégant mur d'enrochement complètent cet espace de détente.
La maison dispose d'un double garage de 43 m², d'une cave/chaufferie et d'un abri à bois pratique pour alimenter le poêle en hiver.
À noter les prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage au sol par aérothermie, moustiquaires, poêle à bois, assainissement collectif tout-à-l'égout, volets électriques, chauffe-eau, 21 panneaux solaires (2016), porte de garage électrique, 2 stores vénitiens électriques exposés à l'ouest (2024), aspiration centralisée, 2 puits de lumière, réserve d'eau..
Matour est un village où il fait bon vivre, avec tous les commerces et services essentiels à deux pas : boulangerie, boucherie, carrefour express, pharmacie, banque, tabac, maison médicale, restaurant, coiffeurs, fleuriste, bureau de poste, opticien.. Tout est là pour un quotidien pratique !
Côté scolarité, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège sur place, pour un parcours scolaire en toute sérénité. Et pour les loisirs ? Entre randonnées, infrastructures sportives et même un cinéma, il y a de quoi occuper toute la famille !
Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son cadre paisible, cette maison est une véritable pépite sur le marché immobilier de Matour. Ne passez pas à côté !
Surface : 170m²
Prix du bien : 395 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : 157kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Mentions légales obligatoires : Informations et visite, contactez Chloé GRIEZMANN - Mandataire indépendant - Agent commercial inscrit au R.S.A.C de Macon sous le N° 888 886 173 - 31 place de Levigny, 71 850 Charnay Les Mâcon - Bien non soumis au régime de la copropriété - Chauffage individuel - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1770€ et 2460€ (abonnement compris). Taxes foncières de 2147€ . Prix entendu Honoraires d'Agence Inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Chloé GRIEZMANN. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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