Maison à vendre - Opportunité Exceptionnelle
Située à Bois Fleuri, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale très bien entretenue offre de multiples atouts :
Caractéristiques principales de la maison :
Surface habitable de 160 m² sur un terrain de 813 m².
Rez-de-chaussée :Entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger lumineux.
Cuisine séparée et aménagée.
WC indépendant.
Spacieuse buanderie aménagée.
Beau garage.
À l'étage :Palier desservant 4 chambres, dont une avec balcon.
Salle de bain et WC indépendant.
Magnifique comble aménagé, offrant un grand potentiel de transformation (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.).
Extérieur :Grand jardin bien entretenu.
Dépendance habitable de plus de 100 m² : cuisine aménagée, grand salon, 2 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains avec WC, un espace idéal pour créer un studio et un T2, ainsi qu'une cuisine d'été.
Dépendance de 8 biens meublés :
Composé de T1 et T2 meublés, idéal pour un investissement locatif ou un bailleur social.
Autres atouts :
Un grand garage et 15 places de parking.
À quelques minutes des commerces, écoles, et autres commodités (centre commercial, supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins).
Résumé :
Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour des investisseurs, notamment avec la dépendance aménagée et les 8 appartements meublés. Avec son emplacement prisé et sa grande surface, il pourrait rapidement être une excellente opportunité.
N'attendez pas trop pour visiter, ce bien risque de partir rapidement !
Est-ce que vous envisagez d'acheter une propriété comme celle-ci, ou avez-vous des questions spécifiques sur l'annonce ? Veuillez vite me contacter pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 euros et 3760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LODIMO : Raoul GALULA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539887638
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