CIVRAC SUR DORDOGNE (33350)
Pour une résidence principale ou une résidence secondaire venez découvrir cette maison en pierre de taille aux allures de villa avec piscine.
Située en bordure de la rivière Dordogne avec une vue imprenable sur cette dernière, vous apprécierez un moment de détente en profitant de la terrasse avec piscine côté sud et également de la terrasse bois côté nord avec vue sur la Dordogne lors des fortes chaleurs.
Idéalement localisée à proximité de nombreux villages touristiques et réputés tels que Castillon la Bataille à 4,5 km avec son marché du lundi, la représentation spectaculaire durant l'été de la dernière bataille de la guerre de 100 ans; Rauzan à 8 km (grotte Célestine, château de Rauzan etc) et sans oublier Saint Emilion à 15 km (ses vignobles, ses châteaux, le cloître des Cordeliers, la Tour du Roy, l'église monolithe etc).
A 5 min d'une gare SNCF, à 20 km de Libourne et à 53 km de Bordeaux, ici, vous avez l'avantage d'habiter dans un petit village tranquille tout en bénéficiant des nombreux et divers commerces, services de santé, écoles ainsi que des transports nécessaires pour vous faciliter la vie !
La maison se compose :
- Au rez de chaussée :
Une entrée lumineuse de 11m² -
Un salon/séjour de 32,6m² avec cheminée et insert intégré -
Un bureau de 16,9m² -
Une salle à manger de 29,8m² -
Une cuisine de 12,4m² -
Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,3m² -
Une buanderie de 4m² -
A l'étage :
Une chambre de 9,8m² mansardée -
Une chambre d'appoint de 7,9m² mansardée -
Un palier qui fait office d'espace dressing de 11m² -
Une chambre de 11,7 m² -
Une chambre de 11,9 m² -
Une salle d'eau de 5,8m² -
Un garage de 36,9m² ainsi qu'un carport de 37m² pouvant contenir à eux deux quatre voitures ainsi qu'un ainsi qu'un appentis de 30 m² le tout sur un terrain de 1365 m² réparti autour de la maison complète le bien.
Points techniques :
Mitoyenne par un côté (maison secondaire)
Clim réversible à l'étage,
Chauffage : panneaux rayonnants électriques, convecteurs électriques, insert dans la cheminée,
Assainissement a revoir,
Double vitrage et volets roulants. false
Modifier votre recherche
