Située dans un quartier agréable et proche de toutes commodités au sud-ouest de Cholet, ,cette maison construite dans les années 80 offre de nombreux atouts.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un couloir dessert trois chambres, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave, un atelier et une pièce supplémentaire, idéale pour s'adapter à vos besoins.
Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété dispose d'un large passage latéral agrémenté d'un carport, parfait pour vos véhicules de loisirs ou autres.
A l'arrière, vous trouverez une grande terrasse de près de 50 m², parfaitement orientée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface : 90 m²
Prix du bien : 198455 euros
Prix du bien hors honoraires : 190000 euros
Honoraires TTC : 4.45% Soit 8455 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390063. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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