Exclusivité
Sur un terrain de 467 m², cette charmante propriété située à Availles sur Chizé, se compose d'une maison de 110 m² avec un garage de 40 m², une chaufferie de 16 m², une cave de 20 m² et une réserve de 35 m²
La maison est située à 5 mn en voiture de Chizé et des écoles et du commerce, 10 mn de Zoodyssée, 30 mn de Niort, 25 mn de Saint-Jean-d'Angély, 1 h 00 des plages et 50 mn du Marais Poitevin, cette localisation offre un cadre de vie idyllique
Maison est composée :
- D'une entrée accueillante
- D'une cuisine semi-équipée
- D'un salon/salle à manger avec cheminée et un accès direct à la terrasse
- Une salle d'eau avec douche 'Balnéo'
- Un WC au rez de chaussé
- Deux chambres (10.85 m² et 15.85 m²) au 1er étage
- Une chambre mansardée de 10,81 m² au 2ème étage, pouvant être agrandie selon les besoins
Atouts de la propriété
Chaudière à granulés récente de fin 2019 avec une consommation hiver 2024 en chauffage + eau sanitaire de 1700 euros à 1800 euros
Cheminée en bon état qui peut être utilisée sans problème.
Portes et fenêtres double vitrage de 2019
Toiture refaite et terminée en 2024
Maison reliée au tout-à-l'égout
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Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 132 500,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 euros et 4290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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