Exclusivité
Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, au centre bourg de la commune de Chaudenay à mi-chemin de Chalon-sur-Saône et Beaune, cette grande maison familiale de 160 m² environ au prix de 240 000 € (HAI) au coeur d'un environnement calme et charmant, le tout sur un terrain de 2905 m².
Vous recherchez un bien sans de gros travaux, habitable de suite possédant de beaux volumes, à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, cette annonce devrait vous intéresser.
Dès votre arrivée, vous découvrez une grande cour gravillonnée vous donnant accès à la maison principale et pas moins de 3 garages soit un total de plus de 80 m² pour stocker, bricoler et garer vos véhicules.
Concernant la partie habitation, vous entrez tout d'abord dans la cuisine fonctionnelle et aménagée, vous pénétrez ensuite dans l'espace salon/séjour sur près de 50 m² à l'esprit cocooning et chaleureux grâce à l'insert et ces ouvertures vous permettant ainsi de profiter de l'ensoleillement au fil de la journée.
Toujours au rez-de-chaussée, venez découvrir une première chambre de près de 15 m² qui vient d'être rénovée faisant apparaitre un mur en pierres apparentes juste « CANON ».
Un espace cellier, un dressing, une buanderie et des sanitaires terminent la visite de ce niveau.
Empruntons l'escalier pour monter à l'étage, un premier pallier dessert une nouvelle chambre utilisée actuellement en bureau, une salle de bain à rafraichir sauf si votre couleur préférée est le vert !!
Vous découvrez ensuite une troisième chambre de plus de 15 m² avec placard et un petit balcon privé.
Un couloir avec de nombreux rangements vous amène sur 2 nouvelles chambres légèrement mansardées de près de 17 m² chacune, une salle d'eau et de toilettes indépendants.
À l'extérieur, vous découvrez pas moins de trois garages de 28 à 36 m² chacun, dont un possédant un toit terrasse accessible par un escalier extérieur vous permettant ainsi de prendre de la hauteur lors de vos soirées estivales.
Vous accédez au fond de la cour aux espaces verts, arborés vous pourrez ainsi vous offrir des espaces de jeux, de jardin, vous apprécierez surtout le calme et cette vue dégagée sans vis-à-vis.
La maison est équipée d'une chaudière gaz de 2009, très bien entretenue, d'un insert bois performant, de double vitrage, les résultats du DPE en D dénote de performances énergétiques très intéressantes.
Vous recherchez une grande maison familiale avec 5 chambres, de beaux volumes ainsi que des espaces de stockages et de bricolages, à la campagne tout en restant aux portes de Chagny près de toutes les commodités, alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain,
Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel
Honoraires charge vendeur
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