86100 - CHATELLERAULT - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 96 M2 - MAISON RÉNOVÉE SUR SOUS-SOL AVEC TERRASSE - À VISITER SANS TARDER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier paisible de Châtellerault. Avec une surface confortable de 96 m², cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.
Cette maison non mitoyenne, en excellent état général, s'étend sur 3 niveaux offrant ainsi de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. L'exposition Nord confère une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable et cosy.
La maison est répartie de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- un séjour spacieux de 32.5 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis,
- une cuisine équipée de 8.9 m² vient compléter cet espace de vie, offrant fonctionnalité et confort au quotidien,
- un dégagement menant vers un WC de 1.06 m² et une salle de bains de 3.4 m²,
- une chambre de 11 m² en enfilade avec une autre chambre de 11.33 m².
Un escalier menant à l'étage dessert :
- un palier de 1.36 m²,
- une troisième chambre avec dressing de 12.5 m²,
- une salle d'eau avec WC de 3.2 m²,
- une dernière chambre avec placards intégrés de 9m².
Le sous-sol propose :
- une chaufferie avec pompe à chaleur de 9.36 m²,
- un WC de 1.2 m²,
- une pièce chauffée de 8.21 m²,
- un débarras de 8 m²avec chauffe-eau (300L),
- une cave de 3.2 m²,
- un garage de 34.51 m².
Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi qu'un préau de 23.4 m² et un autre garage attenant de 18.16 m². Le jardin de 500 m², sur une parcelle totale de 607 m², offre un espace extérieur agréable et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. Vous bénéficiez de 1 place intérieure et de 2 places extérieures, un véritable avantage pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité.
Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage performant à pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets battants sont en PVC également. Une climatisation est présente dans le séjour vous promettant de vous rafraîchir les jours de grandes chaleurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un quartier calme et recherché de Châtellerault.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
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