**Une nouveauté Rochella immobilier** , située sur la commune d'Angoulins/mer, maison non-mitoyenne des années 1960 de 148m2 de surface habitable comprenant 6 pièces, à rafraichir et/ou à redistribuer entièrement. Ce bien agencé sur 2 plateaux de 70m2 environ possède sur chaque niveau, un espace cuisine, une salle d'eau, un salon/séjour, un WC. Au premier étage présence de 2 chambres. La parcelle de 750 m2 environ arborée et clos de murs est aisément divisible et constructible. Le jardin est exposé Sud/ouest au calme et sans aucun vis à vis. Nombreuses ouvertures double vitrage, bâti et toiture en bon état général, présence d'une cheminée dans le second salon.
Un garage attenant, un atelier et un cabanon en fond de parcelle complète la propriété. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Je vous renseigne avec plaisir.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 euros et 7022.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130.
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