Exclusivité
iad France - Florian Bracquemart vous propose: Maison neuve de 2024 avec vie de plain-pied possible sur l'axe GRANVILLE / COUTANCES et à proximité immédiate des plages.
Cette maison de 111,07m2 de surface habitable pour 120,67m2 au sol s'organise de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée l'entrée vous mènera vers une cuisine ouverte orientée vers le séjour avec un accès direct sur une terrasse en bois orientée Sud. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau à créer (arrivée d'eau et électricité en place), un WC séparé ainsi qu'un cellier donnant accès au garage.
- À l'étage, le couloir vous conduira vers trois chambres mansardées, une salle de bain ainsi qu'un second WC séparé.
- À l'extérieur, vous trouverez un beau terrain de 699m2.
Toiture isolée, fenêtres PVC et ALU double vitrage équipées de volets extérieurs électriques, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés + alimentation pour appoint de panneaux rayonnants électriques dans les chambres et sèche serviettes dans la salle de bain.
Ventilation VMC simple flux hygro b.
Capacité de stockage au niveau supérieur du garage.
Assainissement individuel conforme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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