Exclusivité
En exclusivité au coeur des Maranges, venez découvrir cette charmante maison ancienne avec terrain. Elle offre sur un même niveau une cuisine, un salon/séjour ouvrant sur une très belle terrasse, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. De la terrasse et du jardin, vous aurez de très belles vues sur la campagne environnante et le vignoble. Ce bien vous offre un cadre de vie unique et chaleureux, parfait pour ceux qui recherchent une vie à la campagne sans être isolés. Proche de Santenay, Chagny, Beaune et Chalon. Le village est traversé par la voie verte vous permettant de vous déplacer également à vélo en toute sécurité. Le toit est neuf, les huisseries ont été changées pour du double vitrage avec volets roulants, les enduits sont très récents. Passé le porche couvert, vous accéderez à la cuisine puis dans la pièce de vie baignée de lumière grâce à la baie vitrée. La pièce ouvre directement sur la grande terrasse en bois avec un accès direct au jardin. La terrasse et les gardes corps ont été fait avec de beaux matériaux et posés avec grand soin, donnant un espace qualitatif. Nous imaginons aisément vos soirées d'été, entouré de nature. Vous pouvez envisager d'installer une piscine dans le jardin. En sous-sol, vous avez un garage pratique et fonctionnel (en plus: petite pièce en fond de garage avec un puits sécurisé) ainsi qu'une chaufferie et une cave. Vous avez par ailleurs un accès sur le haut du terrain où vous pourrez garer également vos véhicules et accéder directement à la maison. L'ensemble est entièrement clos. Pompe à chaleur air/eau neuve avec un classement énergétique en D. Une vie à la campagne proche des grands axes, des villages et villes environnantes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Olivia DEMONFAUCON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ
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