Sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, cette maison d'architecte aux belles prestations est située dans le village de Champlay, entre Auxerre et Sens, à 1h15 de Paris par le train ou l'A6, sortie Joigny.
Le rez-de-chaussée est entièrement de plain-pied sur le jardin. Une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres, ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office/buanderie et chaufferie. A ce niveau, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave à vin.
A l'étage, se trouvent une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace de détente/bibliothèque, cinq autres belles chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing.
La maison est très bien entretenue, le magnifique jardin est planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois. Le cadre est bucolique, proche de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles .
Le petit village de Champlay est à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port, dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles.
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