CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
Cette maison moderne, située à la frontière de Champigny-sur-Marne , Joinville-le-Pont et Saint-Maur-des-Fossés , dans un cadre très calme à proximité immédiate des bords de Marne, est un véritable bien d'exception. Construite en 2017 , elle bénéficie d'un ensemble de prestations haut de gamme et de finitions impeccables, avec des matériaux de très grande qualité. Voici une présentation détaillée de ses atouts exceptionnels :
Caractéristiques Générales :
Année de construction : 2017, offrant une architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement.
Surface habitable : Très spacieuse avec des volumes généreux, la maison dispose d'un triple séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, créant un cadre de vie agréable et intime.
Cuisine moderne : Une grande cuisine équipée et aménagée , à la fois pratique et design, dotée d'équipements haut de gamme pour satisfaire les passionnés de cuisine. Elle est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi les moments de convivialité.
Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale qui offre un espace privé et confortable avec salle d'eau et dressing. Les autres chambres sont également spacieuses et bien agencées.
Salles de bains : Deux grandes salles de bains modernes, avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant confort et bien-être.
Sous-sol aménagé : Un sous-sol total parfaitement aménagé, offrant des espaces supplémentaires tels qu'une cave à vin , une salle de sport et un sauna avec un espace détente pour une relaxation optimale après une longue journée.
Prestations Énergétiques et Techniques :
Performance énergétique : La maison bénéficie d'un label de performance énergétique B , garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental.
Pompe à chaleur Panasonic : Un système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude intégré , permettant non seulement un confort thermique optimal mais aussi une réduction significative des consommations énergétiques . Cette technologie est particulièrement avantageuse sur le plan économique et écologique.
Haute qualité : Les fenêtres en aluminium à double vitrage Fenêtre sont équipées de volets électriques intégrés , offrant une isolation thermique et phonique supérieure, ainsi qu'une gestion optimale de la lumière et de la sécurité.
Plancher chauffant : Un plancher chauffant au rez-de-chaussée assure une chaleur homogène et agréable, contribuant à un confort thermique optimal tout en précisant les besoins en radiateurs ou convecteurs.
VMC : Un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) assure une qualité d'air intérieur optimale en renouvelant l'air tout en préservant l'isolation thermique et acoustique de la maison.
Climatisation réversible : La maison est équipée d'un système de climatisation réversible dans le salon et les 4 chambres, garantissant un confort thermique en toutes saisons.
Espaces Bien-Être et Détente :
Salle de sport : Un espace fitness à domicile, pour pratiquer vos activités sportives en toute tranquillité.
Sauna et espace détente : Pour vous détendre, un sauna privatif avec un espace détente et une douche à l'italienne vous offrent un confort absolu et une détente totale.
Cave à vin : La cave à vin est un atout pour les amateurs de vin, avec de véritables conditions idéales de conservation pour vos plus belles bouteilles.
Extérieur et Stationnement :
Terrasse et jardin : La maison dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, bien aménagé et arboré, offre un espace extérieur agréable et privé.
Stationnement : Le parking permet d'accueillir 4 voitures minimum, avec également des emplacements extérieurs pour vos invités, ce qui est un atout rare dans ce quartier recherché.
Matériaux de Haute Qualité :
Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de très haute qualité , garantissant la durabilité, l'esthétique et la fonctionnalité de la maison. L'attention aux détails se manifeste dans chaque espace de cette maison, créant un cadre de vie luxueux, moderne et confortable.
Conclusion :
Cette maison est véritablement un coup de coeur , alliant des prestations techniques de pointe, un confort de vie exceptionnel et des finitions haut de gamme. Sa situation géographique, sa performance énergétique, ainsi que ses équipements dernier cri, en font un bien rare et recherché, offrant une qualité de vie inégalée dans l'agglomération parisienne. Un investissement pour les personnes recherchant à la fois le luxe, la praticité et un environnement sûr calme.
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