Exclusivité
EXCLUSIVITE à CHAMPFORGEUIL, Maison avec possibilité de création de logement indépendant.
Dans la commune de Champforgeuil, proche de toutes commodités et dans la première couronne de CHALON-SUR-SAÔNE, maison élevée sur sous-sol.
Son vaste garage est conçu pour le stationnement d'une voiture, la création d'un atelier ou espace bricolage pour passionnés. Une pièce déjà existante peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour du télétravail.
La partie habitable se trouve à l'étage : dès l'entrée, un couloir dessert le séjour, la cuisine dinatoire indépendante et 2 chambres. Actuellement le séjour double cloisonné apporte une touche très chaleureuse au salon, mais si vous préférez une pièce de vie plus contemporaine et spacieuse, il vous suffira de supprimer 2 murs, donnant du volume au séjour et un côté moderne à la cuisine en installant un ilot central ou une verrière.
Une seconde maison, plus ancienne, vient compléter l'habitation principale. Actuellement composée de 3 pièces ( cuisine, séjour et chambre ), elle nécessite des travaux de rénovation mais serait parfaite pour une mise en location et générer un revenu supplémentaire.
Le prix abordable, associé à un potentiel remarquable sont incontestablement les atouts de ce bien.
J'aime cet ensemble de 2 maisons distinctes, car les possibilités sont diverses et modulables à votre image, et selon vos projets.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 € - 2800 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 385 Kwh m² an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière : 1433 €
Le prix de vente est de 180 500 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
REFERENCE: MIT2411107
Manon DEBORRE
06.60.81.80
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE
- SL_1736559718
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