Exclusivité
EXCLUSIVITÉ À CHAMPFORGEUIL
Venez découvrir cette opportunité rare, située dans la commune de Champforgeuil, à quelques pas de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône. Cette maison sur sous-sol, au charme incontestable, offre un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins et projets futurs.
Le vaste garage, aménageable à souhait, peut facilement accueillir une grande voiture. La partie en atelier peut devenir un espace dédié aux passionnés de bricolage. Une pièce déjà existante pourrait servir de bureau, de chambre supplémentaire ou même d'espace privé pour un adolescent en quête d'indépendance, ou encore être aménagée pour du télétravail.
À l'étage, l'espace habitable se compose d'un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine dinatoire indépendante et trois chambres. Le séjour double cloisonné, d'un grand confort, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toutefois, pour ceux recherchant un intérieur plus moderne, il vous suffira de supprimer deux cloisons afin de créer une vaste pièce de vie ouverte et épurée, donnant un joli volume à l'espace. L'ajout d'un îlot central dans la cuisine ou l'installation d'une verrière apporterait également une touche contemporaine qui ne manquera pas de séduire.
Une dépendance se rajoute à la maison peut être parfaitement conçue pour une profession libérale ou de l'artisanat. Vous pouvez par ailleurs la concevoir pour l'aménager en fonction d'en faire du locatif ou AirBnB.
L'attrait de ce bien réside dans son prix abordable et surtout dans ses multiples possibilités de transformation et d'aménagement, modulables à l'infini selon vos envies et projets de vie.
J'aime cette maison, car elle permet une flexibilité rare, qui vous permettra de l'adapter à votre image et de réaliser vos projets avec sérénité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 € - 2800 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 385 Kwh m² an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière : 1433 €
Le prix de vente est de 160 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
REFERENCE: MIT2411107
Manon DEBORRE
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON-SUR-SAÔNE
- SL_1739389095
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