Exclusivité
iad France - Romain Fessard vous propose: Corps de ferme individuel à Étrépigny
Entre Flize et Boulzicourt à seulement 5 à 10 minutes des axes autoroutiers, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur, ou un projet professionnel.
Superficie et potentiel exceptionnel:
Terrain de plus de 1 000 m²,
Surface totale de 340 m², dont 90 m² habitables et rénovés,
Double grange de 100 m², aménageable et divisible pour plusieurs projets,
Deux plateaux supplémentaires de 50 m² chacun, soit encore 100 m² exploitables,
Potentiel de création de deux maisons supplémentaires, en plus de la maison existante.
Aménagement actuel :
Rez-de-chaussée : séjour de 30 m², grande cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin,
1er étage : chambre, bureau, salle de bain, WC, buanderie,
2ème étage : grenier de 50 m² avec dalle béton, offrant de nouvelles possibilités d'aménagement.
Équipements et état général :
Électricité refaite,
Chaudière gaz Chaffoteaux (5 ans),
Double vitrage PVC,
Assainissement par fosse septique,
Toiture en bon état,
Taxe foncière : 380 euros, un atout pour un tel bien.
Ce corps de ferme s'adapte à de nombreux projets :
Investisseurs, avec la possibilité de division et création de plusieurs logements,
Familles, à la recherche d'espace et de charme,
Artisans et professionnels, avec un grand potentiel de stockage et d'atelier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fessard Romain - EI(ID 10441) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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