Exclusivité
CHAMONIX MONT BLANC (74400)
GABICY IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ, au pied des rochers des Fiz, sur la Commune de Servoz, à 8min des Houches, et 15min de Chamonix,
Un Chalet récent au calme absolu construit dans la tradition locale, avec beaucoup de charme.
Ce bien, à la sérénité incroyable, présente, avec ses annexes, une surface totale de 268m2 (dont 174,07m2 habitables et 93,93m2 d'annexes), et est disposé comme suit :
- Au rez-de-jardin : d'un salon, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres dont une avec salle de douche attenante, d'un local technique/buanderie.
- Au premier étage : d'un grand séjour avec cheminée centrale, d'une cuisine moderne ouverte, d'une terrasse, d'une chambre avec salle de bains, d'un WC, d'une mezzanine offrant un coin bureau et/ou couchage annexe.
Les deux étages peuvent être complètement indépendants pour permettre une location de la partie située au niveau rez-de-jardin.
Les annexes se composent notamment :
- d'un mazot de 15,04m2,
- d'un atelier indépendant de 24,52m2 pouvant être transformé en bureau, dépendance pour recevoir ou studio, salle de sport ou espace Wellness.
- d'un abri garage permettant d'abriter 2 voitures.
Le tout est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : prunier, pommier, cerisier, poirier et petit potager.
Cette propriété conviendra aux personnes recherchant un Chalet au calme absolu, dans un endroit préservé, tel un petit paradis, tout en étant à proximité immédiate de Chamonix et au coeur du Massif du Mont-Blanc.
L'aéroport de Genève est situé à 1h seulement.
Sa disposition lui permet de répondre à différents projets : résidence principale (pour la totalité de la surface ou pour partie avec des revenus locatifs complémentaires) ou résidence secondaire. L'annexe indépendante est un vrai plus.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.750€ à 2.440€/an (prix moyens indexés au 01/01/21).
Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%TTC
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