iad France - Salomé Villar Sobral vous propose: A vendre maison avec 4 chambres et sous-sol total à Chamarande (91). DPE : C
Découvrez cette maison moderne de 136 m² habitables, située sur un terrain de 959 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette propriété dispose d'un sous-sol total de 85 m², comprenant un double garage, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, parfaits pour votre confort et votre bien-être.
L'extérieur est sécurisé par un portail et un portillon en aluminium, et la maison est entièrement domotisée avec des volets roulants et des fenêtres en PVC.
Vous apprécierez également le visiophone et la porte de garage motorisée.
À l'intérieur, la maison est chauffée au sol au rez-de-chaussée, complétée par un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'étage, des radiateurs assurent une chaleur agréable.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 51 m², baignée de lumière, et la cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur le salon. Ces deux espaces donnent directement sur la terrasse et le jardin, créant un environnement parfait pour recevoir vos proches et profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une belle chambre de 14 m² et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier servant de bureau vous attend, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec dressing de 2.70 m² et une pièce de 5 m² raccordée en eau, à aménager si vous le souhaitez en salle d'eau pour créer une suite parentale. Vous disposerez également d'un WC, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, et de deux belles chambres de 13 et 11 m².
Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, comprend un abri de jardin pour vos outils et équipements. Sur le devant de la maison, vous pourrez garer jusqu'à 4 voitures, offrant ainsi un stationnement pratique pour votre famille et vos invités.
Cette maison bénéficie d'un excellent DPE avec une note de C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant ainsi un confort optimal tout en respectant l'environnement.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 7 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements. A 50 minutes de Paris par le RER C. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que le collège se trouve à Étréchy et le lycée à Étampes accessible en Bus et/ou RER, offrant ainsi un cadre scolaire pratique pour vos enfants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Chamarande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Visite 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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