EN EXCLUSIVITÉ : A CHALLEX, Je vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse datant XIXème siècle, offrant 368 m² utiles dont 221 m² habitables, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1167 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , une cuisine équipée, un séjour, une véranda, ainsi qu'un dégagement, un WC et une salle de bain. De plus, une grange de 41 m² est à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.
Au 1er étage, le dégagement mène à deux chambres spacieuses de 17 m² et 16 m², toutes deux avec accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Au 2ème étage, vous découvrirez un autre dégagement, trois chambres de 19 m², 23 m² et 33 m², ainsi qu'un WC, une salle d'eau et un grenier pour encore plus de rangement.
Cette propriété comprend également un appartement indépendant en duplex de type 2 de 49 m², avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée et un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux stationnements extérieurs, d'un garage, de nombreux rangements, d'une cave, d'un atelier et d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air.
Une propriété à découvrir absolument !
Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4570 à 6240 € (base 2023) - Prix : 655 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 047/811
655 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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