Immobilier.notaires® et l'office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - CHALLES LES EAUX (73190)
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Rare à Challes-Les-Eaux, située dans un secteur très calme, avec une belle exposition, nous vous proposons cette propriété composée d'une maison d'une surface habitable de 150m², avec une dépendance, le tout sur un terrain plat de 1866m². La maison d'un seul tenant, peut aussi être occupée la forme de deux logements. Au rez-de-chaussée, côté Ouest, un appartement comprenant: Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour, une terrasse avec vue Granier, salle de bains-wc et une chaufferie pour l'ensemble du bâtiment. A l'Etage: un palier et 2 chambres. Au dessus les combles aménagées en partie composés d'un dégagement, une chambre et un beau volume aménageable avec des fenêtres de toit déjà installées. Côté Est, au 1er étage, un appartement comprenant: Hall, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, wc. Au sous-sol de la maison, 2 caves et une remise. L'ensemble de la toiture à été rénovée et isolée, fenêtres pvc et la maison est équipée d'un chauffage central au gaz naturel. Sur le terrain, côté Sud, un bâtiment en dépendance comprenant, garages, cave et salle de jeux. Vous apprécierez ce véritable havre de paix, à 2minutes du centre ville et les nombreuses possibilités envisageables pour cette maison et son terrain situé en zone constructible. Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039
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