Exclusivité
iad France - Christine Verger vous propose: Située dans un environnement privilégié, calme et boisé, proche de tous commerces, écoles, gare RER, installations sportives, venez découvrir cette maison mitoyenne de 6 pièces de 105 m2 édifiée sur un terrain clos de 224 m2. Idéalement placée dans une rue calme, cette maison de construction traditionnelle et bien agencée de 1978 présente un jardin avec vue sur les lacs, un garage et un sous-sol total.
L'entrée présente des espaces de rangements et un WC et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 17 m2. De la cuisine, par une large ouverture, on découvre un espace de vie chaleureux de 32 m2 donnant sur le jardin. Un poêle à granulés donne à la pièce un côté cosy. Une pièce supplémentaire aménageable en bureau ou salle de jeux complète ce niveau.
A l'étage, on découvre trois chambres et une salle de bains double avec baignoire, douche
et WC de 9 m2 environ. Combles aménageables.
Les ++ : cadre de vie privilégié, vue dégagée sans vis-à-vis, volets PVC motorisés, fenêtres double vitrage, sous-sol total, rénovation totale récente faite avec goût, très belle cuisine datant de 2022, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 856 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9 euros par mois (soit 108 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christine Verger - EI(ID 89998) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 979994126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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