95000 - CERGY - PORT/VILLAGE - TERRAIN DE 1200 M² AVEC 3 MAISONS - 320 M² - SURFACES ÉVOLUTIVES POSSIBLES - Efficity, l'agence qui estime vous bien en ligne, vous propose ce corps de ferme, édifié sur 3 parcelles totalisant environ 1200 M², idéalement situé dans Cergy village à 3 minutes du Port, en ZONE UAa. Cet ensemble se compose de 3 maisons d'habitations et de 3 grands boxes dont un double,avec la possibilité de stationner d'autres véhicules dans la cour.
La maison principale de 160 M² est bordée de 2 terrasses, Elle se compose au RDC d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de plus de 50m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une cuisine dinatoire avec sa seconde terrasse et un accès au jardin de plus de 700 M². Au 1er, la pièce palière dessert en mezzanine un bureau, une chambre parentale de plus de 20m², une salle d'eau avec Wc et un vaste grenier avec arrivée d'eau permettant de générer environ 25 m² supplémentaires pour une suite parentale ou un studio.
En complément, elle dispose d'un vaste atelier de 35m², d'une pièce pouvant service de salle de sports, d'une buanderie et de 2 caves.
La seconde maison de 86m² A RENOVER est composée d'une entrée, de 2 grandes chambres, d'une cuisine, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un séjour traversant, plus des combles qu'il est possible d'aménager.
La troisième de 70 m² est à réhabiliter. Son RDC se compose de 2 grandes pièces, à l'étage 2 chambres, une salle de bains, un grenier, des combles aménageables et une cave.
Chaque maison est équipée d'un chaudière gaz de ville entretenue. Le potentiel de cet ensemble est très important car il est destiné à UN INVESTISSEUR, UN MARCHAND DE BIEN, UN PROMOTEUR OU A UNE FAMILLE souhaitant à terme dégager un revenu foncier car la surface peut être augmentée d'environ 70 m² sur le bâti actuel !
Une seule visite pour découvrir cet emplacement stratégique avec toutes les commodités à pied et l'accès immédiat à la préfecture, aux GRANDES ÉCOLES et aux commerces. Un seul numéro celui de Christophe Remillon pour obtenir plus de renseignements et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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