Cette propriété impressionnante est située à une courte distance en voiture de Lauzerte L'ensemble se compose d'une ferme en pierre de 3 chambres, d'une grande grange et d'écuries, de 6 hectares de pâturages, d'un gîte entièrement équipé de 2 chambres et d'une piscine.
La maison bénéficie de radiateurs électriques, poêle à bois, fenêtres en chêne double vitrage, isolation récente dans les combles.
Le terrain entoure la propriété, avec 4 enclos définis divisés par une clôture et un ruban électrique. Il y a aussi un abri extérieur et un paddock clôturé.
Des vues magnifiques peuvent être vues de tous les coins de cette propriété spéciale, ainsi que la possibilité de garder un oeil sur les chevaux.
Il y a 4 écuries, plus une zone de sellerie d'un côté de la grange, ainsi qu'un grand magasin de foin derrière. Cette propriété dispose d'un peu plus de 6 hectares de terrain, un rêve pour les amoureux des chevaux !
Maison
Hall d'entrée / local à chaussures (4m2)
Entièrement équipée, cuisine avec coin repas avec four de style cuisinière, fenêtres à double aspect
Palier à la terrasse avant (6m2)
Wc avec lave-mains
Salle à manger (12m2) menant au salon (23m2) avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse avant
étage
Grand palier (10m2)
Chambre 1 (15m2) fenêtres à double aspect, vues sud et ouest
Grande salle de bain (11m2) avec baignoire d'angle, douche séparée, double lavabo et Wc. Plus dressing
Chambre 2 (13m2) actuellement utilisée comme bureau, vue plein nord
Chambre 3 (11,30m2) vue ouest
Grange
Atelier ou garage (27m2) avec fenêtres vitrées et portes à cadre métallique à l'avant, menant à
Studio et buanderie (24m2)
Grange centrale (91m2) pleine hauteur avec mezzanine
Écuries (44m2) avec 4 boxes plus une zone de sellerie
stockage de foin (44m2)
Cave (18m2) avec 3m21 de hauteur
Remarque : en raison de contraintes de planification, la grange ne peut pas être convertie en logement.
Gite
Salon ouvert poêle cylindrique godin et cuisine équipée, (22m2) avec portes donnant sur la terrasse orientée sud
Palier (6,39m2) quelques marches vers
Chambre 1, (10m2) Lits jumeaux, hauts plafonds
Chambre 2 (15m2) orientée sud/ouest
Salle d'eau (4,32m2) avec douche à l'italienne, lavabo et Wc
Palier (2m2)
Exterieur
6,3599 hectares de pâturages dont quelques bois. Clôture et ruban électrique inclus
Zone de paddock avec abri extérieur
Piscine 10x5 chlor avec travertine plage proche gite
Puits
Longue allée, pas de voisins proches
2 Fosses septiques
Adsl/ Fibre disponible
Impôt foncier 1680 euros par an
À quelques minutes en voiture de Cazes Mondenard pour trouver une grande boulangerie, une banque, une école primaire, un café-restaurant, à 10 minutes de Lauzerte, à 17 minutes de Castelnau Montratier. 1h15 de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes de Cahors.
Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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