Située dans la petite commune de Caunay, cette propriété de charme se niche dans un écrin de tranquillité, à 9 km des premiers commerces. Entre sérénité champêtre et authenticité architecturale, elle est un refuge parfait pour ceux qui rêvent d'un quotidien au rythme de la nature.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Sous les poutres apparentes, une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, s'adapte aux besoins du quotidien. Une chambre cosy et de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, une chambre apaisante est lovée sous les poutres tandis que les combles, avec leur vue plongeante sur la cuisine, seront un atout pour du rangement.
Le gîte, parfaitement indépendant, tout en restant harmonieusement relié à la maison par un sas, est un espace idéal pour recevoir ou pour développer un projet locatif. La pièce de vie est accueillante, sublimée d'une haute cheminée. Chaque instant se transforme en souvenirs précieux.
Une chambre de plain-pied et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mansardée en mezzanine, ajoute une touche de douceur et d'intimité.
Une dépendance en pierre propose un atelier en rez-de-chaussée. Un escalier en bois, au charme rustique, mène à l'étage, où une pièce aménageable de 28 m2 s'ouvre à tous les projets : atelier d'artiste, chambre d'amis ou studio indépendant.
Entourant généreusement cette propriété, un jardin de plus de 3000 m2 propose plusieurs alcôves. Un kiosque pour recevoir ou se détendre, une généreuse terrasse couverte de 20 m2 ainsi qu'un potager.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 711 € et 2315 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.
Contact : Marie ROUET -
Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.
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