Exclusivité
Véritable carte postale avec une vue à 180° sur les berges de la Seine, ..détente, bien-être et modernité, voici les maîtres mots qui traduisent au mieux la délicieuse impression laissée par cette élégante maison d'architecte entièrement réhabilitée en 2005.
Située au sein d'un quartier résidentiel calme, à quelques pas d'un village bucolique, cette villa d'architecte, bâtie sur une parcelle de 1 000 m² parfaitement exposée, déploie une surface d'environ 165m² sur deux niveaux.
À 20 minutes de l'entrée de Rouen, à proximité de l'axe Paris-Deauville, cette réalisation architecturale très aboutie, bénéficie d'une vue exceptionnelle et panoramique sur la nature et la Seine.
Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné.
Un bel escalier de bois dans l'entrée cathédrale invite à rejoindre une élégante pièce de vie de 40 m², très lumineuse agrémentée de grandes baies à galandage avec une triple exposition.
Elle sert aujourd'hui d'espace détente et promet de chaudes ambiances autour de la cheminée et du bel espace dinatoire.
Une cuisine moderne équipée avec un ilot fonctionnel attend les cuisiniers en herbe ou plus expérimentés qui pourront préparer leurs recettes à l'abri des regards indiscrets.
Un couloir délimite l'espace nuit avec une suite parentale de 25 m² pourvue d'une salle de bain.
Dans cette scénographie, la baignoire est centrale avec une salle de douche et wc.
Ce niveau offre la possibilité de vivre complètement sur un seul niveau.
L'entrée dirige également vers un second espace nuit disposant d'une chambre qui ouvre sur le jardin mais aussi d'une salle d'eau et d'un espace détente de 30 m² n'attendant qu'à devenir de véritables espaces de vie additionnels comme par exemple une chambre ou un bureau.
Pour finir un dressing, un wc et un grand cellier complètent l'ensemble.
La magie continue lorsque le visiteur accède au jardin et à l'arrière de la maison.
Un double garage, un carport, du rangement viennent compléter ce bien d'exception.
A 1H30 de Paris, à 5 min de l'autoroute A13, à 30 min de Honfleur et 20 min de Rouen, cette maison d'architecte, calme et spacieuse, en bord de Seine est résolument unique.
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700 euros et 2340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Entreprise individuelle Francis Becus
Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 Evreux
Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.
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