Exclusivité
CASTETNAU CAMBLONG (64190)
Sur le site préservé, d'un ancien relais de diligence XIXe avec sa bergerie inscrite aux monuments remarquables.
à CASTETNAU CAMBLONG (PYRENEES-ATLANTIQUES)
Une propriété de caractère, comprenant une maison d'habitation élevée sur rez-de-chaussée composé d'une entrée/buanderie, d'une cuisine, salle à manger, séjour, WC.
D'un étage composé de quatre chambres avec vue sur les montagnes, une salle de bain et douche, WC.
Un grenier avec isolation au-dessus,
Deux écuries accessibles directement par l'habitation peuvent être aménagées sur deux niveaux ( + de 300 M²) habitat ou gites.
Une bergerie dont la toiture a été refaite avec l'aide des fonds du patrimoine,
Cour, Jardin.
Total surface ; 3849 M²
Joli terrain arboré, plat et légèrement pentu.
Vue panoramique sur collines et montagnes sur 270°.
Équipé d'un puits, le seul du hameau.
Fosse septique et chaudière fuel récentes.
Proche chemin de pèlerins (St Jacques de Compostelle).
Cette demeure peut accueillir une grande famille, ou être aménagée en gîte sur une partie indépendante, avec toutes les commodités scolaires, médicales ou commerciales, dans les villages de SUSMIOU ou la bastide fortifiée de NAVARRENX sur les bords du gave d'OLORON.
La ville thermale de SALIES DE BEARN se trouve à 20 mn.
L'océan ou la frontière espagnole se trouve à une heure environ, ainsi que les pistes de ski qui sont à portée de regard.
Venez vous imprégner de ces lieux rares, assurément enivrants.
Les plus :
Environnement rural - calme - Vue Pyrénées
Le bon état du bâti, qualité architecturale rare.
École à proximité
Places de parking
Potentiel des granges
Terrasse
Taxe foncière 2023 égale à 506,00 euros
Les moins :
Pas d'accès PMR. Pas de chambre en RDC, mais possibilité d'aménagement.
Toitures dépendances à reprendre.
Le prix de vente est fixé à 298900 euros , les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique - DPE
Énergie E indice 265
Climat E indice 68
Date de réalisation du DPE : 08 janvier 2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010 euros Net 5460 euros
Prix moyens des énergies, indexés sur les année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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