Exclusivité
RARE, particulièrement bien située dans un quartier agréable à proximité à pied de la Cité médiévale, des commerces et des transports. A découvrir, ravissante villa avec des prestations de qualité, lumineuse et bénéficiant de beaux volumes d'une superficie de 158 m² habitables, 175 m² au total et 6 pièces principales sur une belle parcelle arborée de 1010 m² à l'abris des regards avec garage. Passé le portail d'entrée, une dépendance de 75 m² sur 2 niveaux à finir d'aménager composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de 23 m², un WC ainsi qu'une pièce mansardée de 40 m² à l'étage. Cet espace vous donne la possibilité d'un logement indépendant pour recevoir vos proches ou pour de la location. La villa dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 31 m² s'illustre par une belle lumière, des poutres apparentes et équipée d'une cheminée insert en pierre qui s'ouvre par une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte de 25 m², un espace salon avec poutres et une belle hauteur sous plafond, un bureau avec rangements en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec arrière cuisine prolongée par une belle véranda, une suite parentale avec salle d'eau, WC et placard. A l'étage, on retrouve 3 chambres de 14, 11 et 12 m², cette dernière avec placard est équipée d'une climatisation réversible, une salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, le jardin permettant d'accueillir une grande piscine est clos de murs et tourne sur les 4 faces de la villa. Il bénéficie d'un coin barbecue et d'un puits. Laissez-vous séduire part cette propriété idéale pour une grande famille, à visiter absolument. Prix : 350000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.0 e et 1340.0 e pour 2021. Bien proposé par Sandy MORETTI EI, agent commercial (RSAC 850284167)
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