Exclusivité
** EXCLUSIVITE ** CALLAC **
Découvrez cette superbe maison néo-bretonne au charme unique, située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et du plan d'eau de CALLAC (22160).
Au rez-de-chaussée, accessible sans escalier, une entrée accueillante mène à une grande cuisine d'un côté, et une salle à manger avec lumière traversante de l'autre côté, une salle de bains, des toilettes et une chambre. A l'étage : un palier dessert deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative.
Le sous-sol est aménagé en un garage carrelé, pouvant recevoir 2 véhicules (selon la taille), et possède un atout supplémentaire avec ses deux pièces chauffées dont une équipée d'un point d'eau, et des WC, parfait pour y accueillir un adolescent, un membre de la famille, ou être transformé en studio d'appoint.
Coté extérieurs, un mur en granit rose apporte une touche d'élégance et de caractère. Une grande cour bitumée permet d'accueillir plusieurs véhicules et le jardin sur l'arrière, entièrement clos, est idéal pour y laisser les enfants jouer, offrir un espace sécurisé pour vos animaux de compagnie, et profiter de moments de détente.
Aspects techniques : tout à l'égout, chauffage electrique, fenêtres bois double vitrage (des années 80), volets roulants manuels (hormis le volet de la baie vitrée qui est électrique), cheminée granit dans le séjour.
En bref, une maison soignée, fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel pour accueillir votre famille située dans un cadre résidentiel et fort agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous ses atouts !
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 euros et 4630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
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