Exclusivité
CABRIERES D'AIGUES (84240)
Au pied du massif du Luberon, à 5 minutes de Cucuron et 10 minutes de Lourmarin, hauts lieux touristiques de Provence, Cabrières-d'Aigues est un village situé au départ de nombreux chemins de randonnées.
Que ce soit à l'année ou pour les vacances, cette maison vous offre un cadre paisible et des vues uniques sur le village et le parc naturel régional du Luberon.
La maison est rénovée. Elle est proposée équipée et meublée.
La partie basse comprend un séjour et une table sur mesure, une cuisine maçonnée, une salle de bains avec douche à l'italienne et des WC.
Le salon, plein de charme, dispose de luminaires intégrés au sol qui mettent en valeur un très bel escalier et la pierre chargée d'histoire. Le sol comme les meubles maçonnés sont enduits par différents bétons cirés.
À l'étage, une première chambre donne sur une terrasse avec une vue dégagée sur les collines.
La partie supérieure de l'habitation vous propose une seconde chambre, avec de beaux volumes et le charme des poutres apparentes.
Cette pièce est prolongée d'une seconde salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, sur une parcelle de 200 m², le jardin clôturé et agencé en restanque vous offre de multiples espaces de vie et toujours des vues spectaculaires. Vous y trouverez un coin « apéro » avec un salon de jardin, un coin lecture sous la végétation, un espace repas caché sous la vigne et propice aux grillades ou repas conviviaux. Enfin vous profiterez d'un magnifique bassin et son carrelage pierre de Bali.
De nombreux espaces de rangements sont disponibles à l'extérieur.
Pour votre plus grand confort, la partie troglodyte reste toujours tempérée, même en cas de fortes chaleurs.
Le logement est équipé de la fibre.
Ce bien est particulièrement adapté à la location saisonnière (Airbnb, Booking et autres).
Informations financières :
La taxe foncière est de 505 €.
Cet bien affiche actuellement une consommation énergétique de 358kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 11 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1510 € et 2 080 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 29/01/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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