Exclusivité
Dans un cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cette magnifique propriété située à Bruailles, à seulement 4 km de Louhans offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités (commerces, santé). Nichée dans un quartier calme, elle séduit par ses espaces extérieurs soignés, avec de beaux jardins et massifs fleuris, sans vis-à-vis. Cette propriété est composée de deux habitations : • Maison principale d’environ 130 m², comprenant une cuisine dînatoire, bureau, séjour, véranda, suite parentale, chambre, salle de bains et toilette. • Annexe indépendante de 44 m², composée d’une cuisine, salon, chambre, salle de bains, toilette et buanderie, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous trouverez un bâtiment de dépendance d’environ 53 m², parfait pour du stockage ou un atelier. L’ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 2171 m², offrant des espaces verts paysagers et un portail motorisé pour plus de confort. Caractéristiques techniques : • Chauffage principal par pompe à chaleur air/air (installation récente), complété par un poêle à bois dans la cuisine et une cheminée avec répartiteur d’air dans le séjour. • Huisseries en bois avec double vitrage. • Système de ventilation VMC et adoucisseurs d’eau. • Connexion fibre optique possible. • Faible coût de chauffage et consommation optimisée. • Possibilité d’aménagement des combles pour créer deux chambres supplémentaires. Cette propriété vous offre un potentiel d’agrandissement et de personnalisation, dans un environnement calme et verdoyant. Venez vite découvrir cette maison de caractère, où il fait bon vivre. Cette annonce vous est proposée par Saida MAROUANI - maison BONAPARTE - EI - N°RSAC: 908 630 643, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
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