À Breuillet, ville recherchée pour sa situation géographique, son calme et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture d'Arpajon, à 10 minutes à pied des écoles, à 15 minutes à pied des commerces, et à 20mn à pied du centre ville et de la gare RER C.
Maison en pierres de 1850, de 95m2 (surface au sol et 83 m² habitables), qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 41m2 exposée sud est, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 9m2, 2 chambres (10m2 et 14m2), une grande salle d'eau de 9m2, un toilette séparé avec lave-mains de 4m2, un dressing séparé de 5m2, et un dégagement avec placards de 3m2.
Vous bénéficierez également, d'un terrain de 210m2 entièrement clos, d'une dépendance en dur de 26m2 à rénover : (idéal pour adolescents ou professions libérales), de la fibre optique, de 2 terrasses carrelées, d'un barbecue en dur, d'un portail en alu, du tout à l'égout, et de prestations rappelant le charme de l'ancien (pierres, poutres, tuiles plates de bourgogne, etc…).
Ce bien est en bon état, car en plus d'un entretien régulier, depuis 2018, le bien a évolué favorablement (réagencement complet et isolation des combles en 2020, installation : d'une chaudière au gaz à condensation Leblanc en 2020, de volets en PVC en 2022, d'un portail en alu en 2019, et de vélux en 2018 ; et toutes les peintures ont été refaites en 2020).
Mais une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces vous seront nécessaires.
Le secteur très prisé et recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, les volumes, les perspectives d'évolution et/ou d'aménagement, la dépendance, le charme de l'ancien, et le bon entretien du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241
Tribunal de Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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