PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Dans la dynamique commune de Breuillet, idéalement située en lot arrière dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et des écoles, je vous propose de découvrir cette très belle maison familiale de 98m2 habitables (6 pièces, 4 chambres) édifiée sur une parcelle de 443m2. De construction récente (2019), à 10 minutes à pied de la gare RER C Breuillet/Bruyères-le-Châtel, ce bien dispose des normes RT2012 et offre des prestations contemporaines qualitatives.
Au rez-de-chaussée , l'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant d'environ 40m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée dotée d'un bel îlot central, ouverte sur un séjour traversant avec accès direct à la terrasse extérieure sans vis-à-vis exposée plein sud. Une suite parentale de plus de 17m2 avec dressing, salle d'eau privative et wc vient compléter ce niveau.
Au 1er étage, un couloir distribue 3 belles chambres parquetées lumineuses (12m2, 12.40m2 et 12.50m2), une salle de bains et des wc séparés.
Attenant à la maison, et accessible depuis le séjour, un garage de 23m2 permet d'accueillir un véhicule et dispose d'un coin buanderie. En mezzanine, un espace de stockage de 13m2 pourra être aménagé en pièce de vie au gré de vos envies. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la propriété.
Une offre exceptionnelle sur Breuillet pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : secteur résidentiel calme, bus à proximité immédiate, gare RER C Breuillet-Bruyères le Châtel à 10 minutes à pied, commune dynamique, proche des axes principaux RN20 et N104, des écoles et des commerces..
2. Maison récente : construction 2019, RT 2012, qualité des matériaux, très bonne performance énergétique (DPE B et A).
3. Prestations : matériaux modernes et qualitatifs, volumes et luminosité, 4 belles chambres, chauffage électrique, fibre optique..
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc STANORD,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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