Exclusivité
Yann LANGUENOU () vous présente :
** BREST - SAINT-PIERRE ** Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant deux chambres spacieuses avec WC séparés, une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée en pierre, et une salle de bains fonctionnelle, le tout sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 85 m² habitables (Carrez), 230 m² de surface utile, et 157 m² de surface pondérée, elle propose également un grand hangar à belle hauteur sous plafond, parfait pour entreposer un camping-car, des motos, ou pour y installer une activité professionnelle. Ce bien solide avec dalle béton est idéal pour couples, familles, ou retraités grâce à son accessibilité PMR et ses possibilités d'aménagement. L'exposition optimale permet une belle luminosité naturelle, tandis que le stationnement est facilité pour accueillir camping-car, bateau, ou zodiac. À proximité des commodités telles que commerces, écoles, et transports, cette maison se prête parfaitement à une vie sereine où personnalisation et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce lieu unique !.. DPE : F (350) - GES : B (11) - Coût annuel d'énergie entre 1690 euros et 2330 euros (chauffage entre 1360 euros et 1850 euros - eau chaude entre 210 euros et 300 euros - éclairage entre 20 euros et 40 euros - auxiliaire entre 100 euros et 140 euros). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 euros soit 250000 euros net vendeur (5.20%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 188494-311944 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **
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