Exclusivité
iad France - Charly Cahusac vous propose: ** NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - BRAM - MAISON DE VILLAGE DE 103M2 eviron - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR 40M2 environ - PAS DE TRAVAUX **
Découvrez cette magnifique maison de village située au cOEur de la commune de Bram, à proximité immédiate des commerces, écoles, autoroute et gare !
Avec ses 103 m² environ entièrement rénovés, cette maison sans aucun travaux à prévoir vous offre un cadre de vie idéal et fonctionnel en plein coeur de bram .
Elle dispose de 4 chambres et d'un charmant extérieur pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, composée d'un séjour, salon et salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, évier…).
Un îlot central avec rangements complète cet espace.
Vous y trouverez également un WC séparé, un placard sous l'escalier, et une buanderie pour votre électroménager.
Le séjour s'ouvre sur un extérieur, où vous pourrez profiter d'une véranda de 8 m² environ et d'une terrasse en bois exotique de 35 m² environ, clôturée et parfaitement aménagée pour vos moments de détente.
À l'étage, un couloir dessert 2 chambres spacieuses : l'une de 17 m² environ et l'autre de 13 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC avec sanibroyeur.
Le 2ème étage vous réserve une belle surprise : une chambre de 18 m² envrion et un dressing de 17 m² envriron avec velux, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, ou espace détente).
Cette maison, rénovée en 2012 et continuellement améliorée jusqu'à aujourd'hui, est en parfait état. Les travaux d'isolation et de peinture viennent tout juste d'être réalisés, garantissant un confort optimal.
N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour votre famille ! Elle n'attend plus que vous !
Selon les propriétaires :
-Rénovation 2012
-Isolation intérieure mur laine de verre 200mm
-Chauffage central gaz de ville
-Electricité refaite en 2012
-Parquet d'origine dans les chambres
-Volet bois manuel
-Toit vérifié
-Taxe foncière 800e environ
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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