BOUTIGNY SUR ESSONNE (91820)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: Charmante maison de ville en duplex – Vue imprenable sur la rivière l'Essonne !
À la recherche d'un cocon en bord de rivière, alliant confort moderne et cadre enchanteur ? Cette maison de ville en duplex de 50 m², située dans une résidence sécurisée, est un véritable havre de paix. Avec sa terrasse privative de 30 m² surplombant l'Essonne, elle vous promet des moments de détente inoubliables.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique chambre vous offre une vue sur la rivière!
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol électrique, double vitrage intégral et plancher en bois chaleureux. Et ce n'est pas tout : la maison bénéficie toujours de la garantie décennale. Vous disposerez également d'une place de parking attitrée, un atout rare et précieux en bordure de ville.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien a tout pour vous séduire. Sa localisation, à quelques minutes à pied de la gare, en fait un choix parfait pour les actifs. Le potentiel locatif est également remarquable, avec un loyer estimé à 900 euros charges comprises.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au fil de l'eau ! Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison de caractère, prête à vous accueillir ou à enrichir votre portefeuille immobilier. Votre nouveau projet commence ici !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi!\n\nLa presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.5 euros par mois (soit 882 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe NIDRICHE(ID 72908) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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