Exclusivité
IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON MARLOTTE, Village de charme recherché à 8 kms de Fontainebleau, CE DOMAINE DE 267 M². Proximité gare, école et commerces. ENVIRONNEMENT BOISE ET SAUVEGARDE, quartier bucolique et calme, à deux pas de la célèbre "Mare aux Fées"
Un domaine avec DEUX MAISONS en lisière de FORET entourées d'un JARDIN de 4.390m² boisé en partie
MAISON ANCIENNE RENOVEE, de 185 m² forme de U, offrant de BEAUX ESPACES DE VIE repartis autour d'une COUR PAVEE devant et un beau jardin clos avec terrasse de 2.054m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes et vestiaire, SEJOUR SALON CATHEDRALE avec un poêle à bois, GRANDE CUISINE DINATOIRE entièrement équipée avec un poêle à bois, SUITE PARENTALE comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, et un bureau ou chambre avec salle d'eau.
A l'étage, large palier desservant : 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 salle de bains partagée pour deux chambres.
Une SECONDE MAISON, un CHARMANT COTTAGE de 82 m², vient compléter la propriété en ajoutant son terrain boisé de 2.336 m², offrant ainsi un cadre naturel et préservé.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour ouvert sur le jardin et la cuisine aménagée, attenante à une serre ou jardin d'hiver, apportant un espace convivial baigné de lumière. Une chambre de plain-pied avec une salle de bains avec toilettes, permettent une vie de plain pied, offrant confort et accessibilité.
À l'étage, une seconde chambre, et possibilité d'en créer une troisième, selon les besoins.
Véritable atout, ce cottage constitue un lieu de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, envisager une location saisonnière ou longue durée.
Notes techniques : un compteur eau pour les deux maisons et un compteur électrique pour chaque maison
QUARTIER PRESERVE EN LISIERE DE FORET, ACCES DIRECT, VUE DEGAGEE SUR LES CHEVAUX, BON VOISINAGE !
Un ensemble rénové avec gout, décoration actuelle, prestations de qualité, confort du récent.
UN PROJET ARCHITECTURAL REUSSI, ALLIANT MODERNITE ET CHARME D'ANTAN, DANS UN LIEU D'EXCEPTION OU IL FAIT BON VIVRE !
IDEAL FAMILLE AVEC ENFANTS !
POSSIBLE DE DIVISER LA PROPRIETE EN DEUX - RESTE DE LA CONSTRUCTIBILITE POUR UN GARAGE UN ATELIER ou UN AGRANDISSEMENT SI BESOIN -
Ecoles maternelle et primaire sur place, collège et Lycée internationaux de Fontainebleau, par ramassage scolaire et direct.
Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT - / - une passionnée de BOURRON MARLOTTE !
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