Belle maison de ville de 140 m2 environ, sur 3 niveaux.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé de 47 m2, avec accès par double porte au jardin. Présence d'un adoucisseur, évier, branchement buanderie.
Au 1er étage, l'espace de vie :
En haut des escaliers,
Sur la droite, vous trouverez une cuisine avec espace salle à manger de 45 m2, entièrement aménagée et équipée.
Sur la gauche, un salon de 32 m2 doté d'un poêle à granulés programmable.
Depuis ces pièces vous accéderez, via des baies vitrées à galandage, à une terrasse carrelée de 32m2, avec escaliers menant au jardin.
Sur le même niveau, se trouve un wc avec lave-mains. (wc suspendu)
Au 2ème étage, l'espace nuit :
Une première chambre de 24 m2 (climatisation réversible, verrière sur escalier, placard aménagé)
Une deuxième chambre de 15 m2 mansardée, avec velux.
Une salle d'eau de 9m2 (meuble double vasque, douche italienne, wc suspendu, sèche serviette) avec dressing attenant aménagé de 4,3 m2
Et enfin, un dressing de 9 m2.
Extérieur :
Un beau jardin paysagé de 320 m2 entièrement clos : plusieurs terrasses, dont une abritée (branchement cuisine extérieure possible), arrosage programmable goutte à goutte, rangement sous escaliers. Espace plancha.
Le plus ?
En fond de parcelle, en hauteur, vous trouverez une maisonnette indépendante (studio) de 17 m2 avec sa terrasse couverte de 7m2 comprenant un espace nuit/repas, une cuisine équipée (évier, plaque électrique, four micro-ondes, mobilier haut et bas, frigo) un WC et une douche italienne.
Pas de travaux à prévoir.
- Porte de garage sectionnelle automatisée
- Poêle à granulés
- Chauffage au gaz
- Taxe foncière 1 895 euros
- DPE : C
- Jardin arboré de 320m2
- Maison de ville, mitoyenne
- Studio indépendant
- Garage 47m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 388 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633
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