Immobilier.notaires® et l'office notarial MONTBARBON, DUNAND, PARICAUD, DENOITS, SARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - BOURG DE PEAGE (26300)
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Maison Individuelle de Charme à Bourg-de-Péage Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier pavillonnaire, très calme à Bourg-de-Péage (26300) et à 8 minutes de la gare TGV. Construite en 1979 et entièrement rénovée ces dernières années, cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 98.67 m² sur un terrain de 785 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Vous serez séduit par son excellent état intérieur, ses ouvertures en PVC double vitrage, et son isolation performante avec 30 cm de laine de verre sous la toiture. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel et agréable. La terrasse très ensoleillée ajoute une touche de confort supplémentaire. Le jardin de 785 m², piscinable, vous offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'une cheminée avec insert. L'assainissement est conforme, et il y a une vue agréable sur la verdure. L'exposition Sud-Est et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 minutes à pied. Un parc et jardin, un hôpital, et un médecin généraliste sont également accessibles en moins de 10 minutes. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude MONTBARBON, DUNAND, PARICAUD, DENOITS, SARL - Notaires à Valence - N° SIRET : 85098580500025
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