Virginie Auger vous propose : Maison mitoyenne de 108m2 sans vis à vis coté jardin - située à Bouère, village à 20 minutes de Château-Gontier, proche de Meslay-du-Maine et Sablé-sur-Sarthe
Sur une parcelle arborée, de 482m2, laissez-vous séduire par cette maison familiale disposant d'un beau jardin sans aucun vis à vis ! Et sa belle pièce de vie très lumineuse accès terrasse !
Les plus repérés par votre conseillère immobilière :
• 3 chambres dont 1 grande chambre de 31m2 au sol (20,37m2 Carrez)
• une terrasse plein sud en composite d'une belle capacité pour des barbecues familiaux
• un jardin clos à l'abris des regards avec abris de jardin sur une superficie idéale pour un entretien rapide, facilité !
Découvrir le bien ?
L'entrée de la maison se fait par une petite terrasse surélevée. Passé la porte d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle) et une salle à manger d'une superficie de 25m2.
Coté salon, la décoration soignée et un accès possible vers la terrasse rend l'espace agréable et très fonctionnel.
Ce bien dispose de 3 chambres : -2 chambres de 12m2 dont 1 avec espace dressing/ -Une grande chambre de 20,37m2.
1 salle de bain. (Maison 6 pièces)
Coté pratique et extérieur :
2 garages au total dont un garage de 17m2 isolé au plafond avec coin buanderie et accès jardin.
EN SAVOIR PLUS :
• Maison mitoyenne/Aucun vis à vis.
• Chauffage électrique.
• Travaux récents réalisés :
Changement des radiateurs électriques et des menuiseries, 1 porte de garage comprise.
Classe énergie : E/ Classe climat : B (DPE fait le 12/12/24)
Situation du bien :
Bouère (sud Mayenne)
• à la fois au calme et proche d'une ville à taille humaine. A 20 min de Château-Gontier, 15 min de Sablé-sur-Sarthe.
• Commodités du village : Bar tabac avec superette, 1 boulangerie; antennes bancaires, 1 école maternelle et primaire, un médecin.
1 city stade, 1 plan d'eau.
PLUS D'INFORMATION &RDV -VOTRE CONTACT : Virginie Auger
L'audit énergétique obligatoire est planifié conformément à la loi Climat et résilience. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel Réf.887745
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