BORMES LES MIMOSAS (83230)
Perchée sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, cette villa provençale de 323 m² habitables vous séduira par son charme. Érigée sur un terrain d'environ 4000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité et une vue panoramique sur les collines environnantes.
Vous serez charmé par l'atmosphère paisible et ensoleillée de cette propriété en excellent état. Au rez-de-chaussée, un spacieux grand salon, tandis qu'une vaste salle à manger, accompagnée d'une grande cuisine ouverte. Vous y trouverez également deux belles chambres avec salle de bain, ainsi que deux WC indépendants.
À l'étage, la villa se compose d'une grande chambre parentale avec sa d'une salle d'eau moderne, d'un dressing et d'un WC, offrant ainsi un espace privé.
Le sous-sol, véritable atout de cette maison, abrite deux chambres, dont une avec un salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous y découvrirez également, quatre dressings, deux salles d'eau, deux WC, un local technique, une buanderie, un bureau, une salle de cinéma et une salle de jeux, sans oublier un garage spacieux de 100 m² et trois hangars de stockage.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de trois terrasses, d'abris de jardin et d'une somptueuse piscine, accompagnée de sa cuisine d'été et de terrasses attenantes. Un atelier et un stationnement pour de nombreux véhicules viennent compléter ce cadre idyllique.
Cette propriété dispose également d'un puits de forage et d'un système d'arrosage automatique, garantissant un entretien facile de votre jardin.
Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité.
DPE : C-121 ; GES : C-14
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2480 euros -3420 euros
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Située sur la côte varoise, entre Hyères et Le Lavandou, Bormes-les-Mimosas est une destination prisée pour son cadre exceptionnel alliant charme médiéval et littoral préservé. Nichée à flanc de colline, cette commune offre des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée et les îles d'Hyères.
Réputée pour son patrimoine authentique et son ambiance provençale, Bormes-les-Mimosas séduit par ses ruelles fleuries, ses marchés typiques et ses nombreux espaces naturels propices à la détente et aux activités de plein air. La commune s'étend jusqu'au bord de mer, où l'on trouve de superbes plages, comme l'Estagnol ou Cabasson, avec une vue imprenable sur le Fort de Brégançon.
Vivre à Bormes-les-Mimosas, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, douceur du climat et proximité des grandes villes comme Toulon et Saint-Tropez. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, où nature et art de vivre provençal se rencontrent.
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