iad France - Marion Rebiere vous propose: Secteur Bacalan: Tram B à pied (arrêt Claveau), rocade à 5min. A deux pas de la piscine Tissot.
Deux maisons d'une surface total de 165m2 et 482 de terrain, actuellement séparé en deux habitations. Deux accès rues.
1ère maison : Entrée, séjour/salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambres à l'étage.
2ème maison : Entrée, séjour/salon, cuisine, salle d'eau, dégagement, toilette, 2 chambre à l'étage.
Cette maison vendue libre, présente l'avantage de pouvoir être réunifiée en une seule habitation, soit d'être conservée dans la configuration actuelle. Vous pourrez donc la relouer partiellement ou en totalité ou y habiter.
Pas d'humidité (maison testée). Diagnostics faits.
Deux Garages de 30m2 dont un attenant à la maison(accès rue) et le second de 20m2 attenant à la dépendance couverte de tuiles (accès rue). DP acceptée et projet de division fait pour vendre le terrain avec dépendance séparement.
Les plus : Peinture façade refait en 2021, Isolation plancher et comble en 2017, entretien toiture avec étanchéité en 2017.
Double vitrage, chauffage électrique, vmc refaite, 2 compteurs électriques. Deux entrées ( rue de devant et derrière), 2 ballons d'eau chaudes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rebiere Marion - EI(ID 28162) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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