iad France - Luc Chesneau vous propose : Découvrez cette charmante maison ancienne à 15 min de Libourne
Nichée à seulement 15 minutes de Libourne, dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de 160 m² environ vous séduira par son cachet authentique et son cadre paisible. Située sur un terrain d'environ 1600 à 1800 m² environ , cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de confort.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux de 35 m² environ, idéal pour accueillir famille et amis.
Cuisine américaine aménagée , alliant fonctionnalité et convivialité.
3 chambres confortables , dont une avec dressing de 20 m² environ et une autre avec un espace aménagé en petite salle d'esthétique de 22 m² environ.
Salle d'eau et WC indépendants , parfaitement agencés pour une pratique quotidienne.
Stationnement pour 4 véhicules.
Les atouts supplémentaires :
- Piscine 11x5 m : un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Panneaux photovoltaïques , générant un revenu annuel entre 1400 euros et 1900 euros selon l'ensoleillement.
- Garage équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique et un compteur séparé.
- Chemin en enrobé , facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
- Jardin clos et sécurisé par un portail coulissant, offrant intimité et tranquillité.
- Cette maison allie caractère ancien et prestations modernes , le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Chesneau EI (ID 22994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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