À Bombon, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant, et sa belle réputation, à 15 minutes de Melun, à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville, des commerces, et des infrastructures sportives, à 10 minutes en voiture de la gare de Mormant (Transilien Ligne P à 25 minutes de Gare de l'Est), et à 8 minutes de la A5.
Maison en pierres du début des années 1900', de 170m2, qui vous offre un étage, une entrée de 10m2 avec dégagement et rangements, une pièce de vie de 35m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, équipé et aménagée de 16m2, 4 chambres (18m2, 16m2, 16m2, 13m2), une salle de bain de 16m2 avec toilette, un toilette séparé, et 2 spacieux dégagements avec des rangements.
Vous bénéficierez également, d'un terrain de 1055m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos de murs en pierres récemment refaits, d'une cour pavée de 50m2, d'un studio indépendant de 20m2, d'un garage de 30m2, de 35m2 de combles aménageables isolés avec trappe/escalier d'accès, électricité, 1 vélux, sol, d'un puit en pierres qui fonctionne avec une pompe, d'un abri à bois, d'un jardin indépendant de 100m2 (mais dans la propriété) entièrement clos de murs en pierres, d'un abri de jardin en bois, d'un bassin, d'arbres fruitiers, d'un potager, d'une serre, d'un abri de jardin en dur de 20 m², d'un sous sol total avec cave à vins, chaufferie, ateliers, rangements, etc…, la possibilité de faire un appartement de 50m2 indépendant en réunissant le garage et le studio avec toutes les arrivées, d'une cheminée avec insert avec extracteurs et 4 bouches pour les 4 pièces de l'étage, de 3 places de stationnement, du tout à l'égout, d'un terrain divisible, et de prestations soignées et de qualité rappelant « le charme de l'ancien » (hauteur sous plafond, parquets en chêne massif, pierres, poutres, tommettes, carrelages, etc…).
La maison est en très bon état, car l'entretien est régulier et irréprochable (depuis 1990 où la maison a été entièrement rénovée et refaite : réagencement, électricité, plomberie, murs, sols, peintures, toutes les pièces, etc…).
Cependant, une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces vous seront nécessaires.
Le secteur recherché, l'emplacement de la maison, le terrain divisible, le studio indépendant, la cour, le sous-sol total, la qualité des extérieurs, les combles aménageables, l'habitabilité, les volumes, l'agencement, les perspectives d'évolution, et le “charme de l'ancien”, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques.
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241 Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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