Natacha Bodiot et WALTER & de MAISON en Charente Maritime vous proposent :
LA SITUATION :
Bois offre un équilibre parfait entre charme rural et tranquilité de la campagne.
Accès rapide aux services et loisirs des villes voisines.
Proche Gémozac et Pons
A 30 mn de Saintes et Jonzac
LE BIEN :
Idéal si vous cherchez un cadre de vie paisible et verdoyant !
Maison nichée au coeur d'un très beau jardin d'environ 3000m2, véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Avec sa spacieuse pièce de vie, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, cette maison dispose d'espaces confortables.
Véranda et garage/atelier complètent ce bien.
LE CONFORT :
. DPE : E - 257 kWh/m2.an
. GES : D - 45 kg CO2/m2.an
. Climatisation
. Ballon thermodynamique
. Poêle à bois
Rénovation de certaines pièces à prévoir.
. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 710 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris ).
. Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
LA PARTIE FINANCIERE :
. Prix net vendeur : 145 000 €
. Honoraires charge vendeur : 7 000 € TTC, soit 4,61 %
. Prix de vente : 152 000 € Honoraires agence Inclus
. Taxes foncières : 396 €
Visite sur RDV
Consultante en immobilier Charente Maritime, immatriculée au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 897 637 260 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF.
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.
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