PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Villa contemporaine individuelle (non mitoyenne) de 210,62m2 habitables, entièrement rénovée en 2018, 8 pièces, 5 chambres sur 3 niveaux et sous-sol total de 130 m2, disposant de nombreuses prestations de standing.
Implantée sur un terrain de 694 m2 clos et arboré sans aucun vis-à-vis, dans une ruelle en impasse, à deux pas du centre ville de Bois d'Arcy, des commerces, écoles (toutes sections), et des transports. Très bonne performance énergétique (pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible). Une maison familiale à l'américaine, comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vaste entrée avec dressing s'ouvrant sur une vaste salle de réception/salle à manger de 50 m2 environ avec cuisine américaine de 15 m2 entièrement aménagée et équipée, une buanderie, WC séparés. Un second espace en rez-de-chaussée pouvant accueillir à convenance, chambres/bureaux/Home-cinéma/Salle de sport, ou en faire une véritable dépendance en duplex de plus de 70 m2 avec salon, chambre, salle d'eau (toutes installations de raccordement prêtes) et porte d'entrée indépendante.
A L'ÉTAGE : Le palier dessert 2 grandes chambres avec douches, dressing, WC et balcons.
AUX COMBLES : 2 Chambres disposant de nombreux rangements, et une salle d'eau avec WC.
AU SOUS-SOL TOTAL : 130 m2 offrant de nombreuses possibilités, cave, ainsi qu'un vaste garage de 21m2 pour 2 véhicules.
A L'EXTÉRIEUR : Le jardin de 694m2, entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, calme. 2 belles terrasses avec cuisine d'été, douche extérieur, cabanons et appentis. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules à l'avant de la maison.
Une offre exceptionnelle à BOIS D'ARCY (78390) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Quartier calme, à deux pas du centre ville et commodités)
2) Surfaces et volumes (210,62 m2 habitables, et près de 340m2 total au sol, lumineuse par son exposition traversante Sud-Nord)
3) Prestations de belles Factures (Entièrement rénovée depuis 2017 notamment isolations, électricités au normes, Fibre Optique, visiophone, portail électrique, 2 terrasses, chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible chaud/froid, Poêle à bois, tout-à-l'égout, etc)
Une maison de haut standing, à ne pas manquer !
Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 849.000 euros honoraires d'agence ttc inclus, à charge vendeur.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490
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