Exclusivité
EXCLUSIVITÉ
À 15 minutes de Pau et 15 minutes de Nay, à proximité des écoles, des commerces et des chemins du gave de Pau, venez découvrir cette maison de 90m2 avec son grand jardin de près de 1000m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse (2 portes fenêtres), avec sa belle cheminée qui donne un vrai cachet à la pièce. Cette pièce est tournée vers l'extérieur et donne un accès direct à la terrasse idéale pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Juste à côté, trouvez une cuisine séparée entièrement équipée, à rafraîchir à votre goût. La cloison entre la cuisine et la pièce de vie peut être abattue, selon vos envies.
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres dont 2 donnant sur le jardin, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récente avec sa belle douche à l'italienne et un Wc séparé. Des travaux de rafraîchissement des murs sont à prévoir dans les chambres.
Un grand garage partiellement isolé complète ce bien.
La maison est saine mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de décoration à votre goût.
À l'extérieur, trouvez un beau jardin arboré, un coin marre, un coin potager et une terrasse, à carreler selon vos envies
Les plus de cette maison: aucune perte de place, son environnement, sa climatisation réversible récente.
Venez vite la découvrir !! Elle n'attend plus que vous !
Visite vidéo possible de la maison, en demandant l'accès!
Cette annonce référence 269585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020.
Prix du bien : 215 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1920.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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