Exclusivité
74370 - ST MARTIN BELLEVUE - LA FILIERE - 7 MINUTES GARE DE PEAGE ALLONZIER / 30 MINUTES BARDONNEX / 20 MINUTES ANNECY -
MAISON TRADITIONNELLE DE 2001 AVEC SOUS SOL + TERRASSE / PISCINE ET JARDIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES
Nouvelle Exclusivité à la vente dans la charmante commune de Saint-martin-bellevue.
Venez découvrir cette maison individuelle accolée de construction traditionnelle de 2001, parfaitement entretenue et aux prestations soignées située dans un quartier résidentiel et dans un environnement campagne au calme.
Vous serez charmés par son agencement optimal, offrant au rdc une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine Mobalpa entièrement équipée et fonctionnelle, un accès direct à la terrasse parfaitement exposée ainsi qu'a son joli jardin clos et arboré ou vous pourrez profiter de son environnement agréable et de sa récente piscine enterrée et chauffée (dimension 7 x 3,5) et sécurisée d'un volet roulant.
A l'étage, toute la famille bénéficiera de son propre espace, la maison dispose de 3 chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Toujours soigneusement entretenue et offrant des prestations de qualité, son niveau de performance énergétique vous permettra un réel confort et des économies au quotidien. Volets roulants manuels et/ou motorisés sur l'ensemble des ouvertures en double vitrage, chauffage hydraulique par plancher chauffant alimenté par une PAC Air / Eau de 2022, panneaux solaires, VMC..
En annexe et communiquant directement avec la maison, un sous sol d'environ 58m2 permettant de nombreux espaces de rangement et de stockage, supports techniques pour le chauffage, cave, garage et pièce annexe aménagée pouvant faire office de bureau ou salle de sport. A l'extérieur une cour permettant le stationnement de vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à ST-MARTIN-BELLEVUE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi - Loïc THIERION ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Thierion représentant de la SAS THIERION & Co IMMOBILIER dont le siège social se situe 5 Avenue du Pont Neuf Bâtiment B 74960 Annecy - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000029991 - CCI de la Haute-Savoie le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°514892025 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°514892025.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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