Exclusivité
iad France - Sébastien Marliot vous propose: Charmante Maison à rénover avec dépendance, jardin et grand garage en sous-sol.
Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel située à Béziers, offrant une surface habitable de 68 m², ainsi qu'une véranda de 9.5m² et une dépendance de plus de 29m² sur un terrain de 187 m². Des travaux de rénovation vous permettrons d'en faire un véritable cocon à votre image.
L'espace de vie intérieur propose une véranda lumineuse qui vous amène vers un séjour avec beaucoup de cachet, une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine séparée équipée attenante.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10m² et 15.4m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement idéal pour accueillir confortablement une petite famille ou un couple.
L'espace de vie extérieur offre un jardin agréable et paisible qui vous amène vers la dépendance composée d'un espace cuisine d'été, d'une pièce de 13.5m² avec salle d'eau attenante et WC. Un second accès à la dépendance est en plus possible sans passer par la maison.
Pour compléter ces différents espaces, un vaste garage de 40m² en sous-sol de la maison vous offre tout le rangement dont vous avez besoin et vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité si vous le souhaitez.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant, vous assurant un confort thermique optimal.
Idéalement exposée au sud et au nord, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme de Béziers, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cette propriété offre un véritable potentiel pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, offrant la possibilité de créer un espace de vie sur mesure, à votre goût, une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier dans un environnement paisible.
Ne tardez-pas !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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